Site Yönetimi İle İlgili Hususlar
1. Konutunuzu yeni satın almış iseniz konutunuza ait bir tapu fotokopisi ile; kiralama yapmış iseniz kira kontratının bir örneği ile vakit geçirmeden yönetim ofisine uğrayınız Site Sakini Bilgi Formunu doldurunuz ya da telefonla irtibat kurunuz.
2. Güvenli bir şekilde ana kapıdan girişlerin sağlanabilmesi için araçlarınıza yönetim ofisinden ARAÇ GEÇİŞ SİSTEMİ etiketlerinizi almayı unutmayınız.
3. Su sayaçlarınızın okunması için sizin yükümlülüğünüzün başladığı/ bittiği tarihte yönetimi arayınız.
4. Cumartesi , Pazar , Resmi ve Dini tatillerde bahçe , havuz , inşaat ve tadilat çalışması yapılması yasaktır.
5. Tanker ve büyük tonajlı araçlar altyapıya zarar verdiğinden dolayı içeri alınmayacaktır.
6. Tatil veya başka amaçlarla uzun süre evinde olmayacak bağımsız bölüm sakinlerinin emniyet açısından gitmeden önce site yönetimine bilgi vermesi, mümkünse ulaşılabilecek adres ve telefonlarını bırakması tavsiye olunur.
7. Siteyi ilgilendiren konuların en kısa sürede ve sorunun büyümesini beklemeden paylaşılması hizmet kalitesini arttıracaktır. Site yönetim telefon numarası; 0212 801 00 14 /15 - 0533 063 83 10 whatsapp iletebilirisniz.
2. Güvenli bir şekilde ana kapıdan girişlerin sağlanabilmesi için araçlarınıza yönetim ofisinden ARAÇ GEÇİŞ SİSTEMİ etiketlerinizi almayı unutmayınız.
3. Su sayaçlarınızın okunması için sizin yükümlülüğünüzün başladığı/ bittiği tarihte yönetimi arayınız.
4. Cumartesi , Pazar , Resmi ve Dini tatillerde bahçe , havuz , inşaat ve tadilat çalışması yapılması yasaktır.
5. Tanker ve büyük tonajlı araçlar altyapıya zarar verdiğinden dolayı içeri alınmayacaktır.
6. Tatil veya başka amaçlarla uzun süre evinde olmayacak bağımsız bölüm sakinlerinin emniyet açısından gitmeden önce site yönetimine bilgi vermesi, mümkünse ulaşılabilecek adres ve telefonlarını bırakması tavsiye olunur.
7. Siteyi ilgilendiren konuların en kısa sürede ve sorunun büyümesini beklemeden paylaşılması hizmet kalitesini arttıracaktır. Site yönetim telefon numarası; 0212 801 00 14 /15 - 0533 063 83 10 whatsapp iletebilirisniz.
Aidat Ödemeleri İle İlgili Hususlar
Aidat Avansı nedir?
Aidat avansı, Yönetim Kurulu tarafından Yönetim Planı’nın 4. bölümünde öngörülmüş esaslar dâhilinde hazırlanan “Parkvillage İşletme Projesi” kapsamında yer alan, Parkvillage Sitesi Sakinleri’ne eksiksiz hizmet vermeye gayret eden yöneticiliğimizin en önemli gelir kaynağıdır. Aidat avansı, Kat Mülkiyeti Kanunu temel alınarak hazırlanmış Yönetim Planı tahtında sakinlerin ödemekle yükümlü bulunduğu giderler olup her türlü aidat, ortak gider ve yatırım miktarları Yönetim Planı’nın ilgili maddeleri çerçevesinde katılım payı oranında veya eşit oranda maliklere paylaştırılmaktadır. İlgili yılda siteye ait olan İşletme Projesi giderlerinin paylaşımı ile ortaya çıkan aidat avansı kalemleri;
Aidat avansı giderleri, öngörülen giderler doğrultusunda konut sakinlerinden avans olarak alınmakta, yıl sonunda gerçekleşen bütçeye göre artı, eksi kalemler doğrultusunda mutabakat sağlanmaktadır. Site ortak alan tüm yatırım kalemlerinin ve ortak alanlardan kaynaklanan vergi borçlarının doğrudan muhatabı konut malikidir. Bunun dışında kalan avans-diğer giderler kiracı ekstresine yansıtılır ve kiracı bu giderleri ödemekle mükelleftir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereği bu giderlerin ödenmesinde kiracı ve konut maliki müteselsil sorumludur.
1. Bağımsız bölüm sakinlerinden aidatları her ayın sonunda tahsil edilir.
2. Aidat avans tutarlarının her ayın son gününe kadar FİNANSBANK Bahçeşehir Şubesi (Şube Kodu:944), Parkvillage Sitesi Yönetimi, IBAN TR38 0011 1000 0000 0057 2758 99 no’lu hesaba villa numarası belirtilerek, yönetim ofisinden komisyonsuz kredi kartı pos / mail order yada Apsiyon sistemi üzerinden %2 komsiyon bedel karşılığında ödenmesi gerekmektedir.
3. Gününde ödenmeyen aidat ve tüketim borçlarına kanunda öngörülen gecikme tazminatı (% 5) uygulanacaktır.
Aidat avansı, Yönetim Kurulu tarafından Yönetim Planı’nın 4. bölümünde öngörülmüş esaslar dâhilinde hazırlanan “Parkvillage İşletme Projesi” kapsamında yer alan, Parkvillage Sitesi Sakinleri’ne eksiksiz hizmet vermeye gayret eden yöneticiliğimizin en önemli gelir kaynağıdır. Aidat avansı, Kat Mülkiyeti Kanunu temel alınarak hazırlanmış Yönetim Planı tahtında sakinlerin ödemekle yükümlü bulunduğu giderler olup her türlü aidat, ortak gider ve yatırım miktarları Yönetim Planı’nın ilgili maddeleri çerçevesinde katılım payı oranında veya eşit oranda maliklere paylaştırılmaktadır. İlgili yılda siteye ait olan İşletme Projesi giderlerinin paylaşımı ile ortaya çıkan aidat avansı kalemleri;
| EŞİT PAYLAŞILAN GİDERLER | ARSA PAYINA GÖRE PAYLAŞILACAK GİDERLER |
| A- PERSONEL GİDERLERİ | E- BAKIM ONARIM GİDERLERİ |
| 1-PERSONEL ÜCRET VE MESAİLER | 1-ALTYAPI VE ÇEVRE BAKIMI ONARIM GİD. |
| 2-SGK ÖDEMELERİ | 2-BİNA VE SOSYAL TES. BAKIM ONARIM GİD. |
| 3-MUHTASAR ÖDEMELERİ | 3-SU VE SULAMA TESİSATLARI GİD. |
| 4-PERSONEL , YEMEK, GİYSİ GİD. | 4-ELEK. TESİSATLARI BAKIM VE ONARIM GİD. |
| 5-KIDEM VE İHBAR TAZMİNATI GİD. | 5-SPOR TESİSLERİ BAKIM ONARIM GİDERLERİ |
| 6-DİĞER PERSONEL HARCAMALARI | 6-DİĞER BAKIM ONARIM GİDERLERİ |
| B- YÖNETİM OFİS GİDERLERİ | F- DEMİRBAŞ BAKIM ONARIM GİD. |
| 1-OFİS SARF GİDERLERİ | 1-SU POMPALARI BAKIM ONARIM GİDERLERİ |
| 2-İLETİŞİM , KARGO,NOTER VB. | 2-JENARATÖR BAKIM ONARIM GİDERLERİ |
| 3- İCRA GİDERLERİ | 3-SÜPÜRGE ARACI BAKIM ONARIM GİDERLERİ |
| 4-AVUKATLIK DANIŞMANLIK GİDERLERİ | 4-ELEKTRİK BİSİKLET BAKIM ONARIM GİD. |
| 5-MALİ MÜŞAVİRLİK GİDERLERİ | 5-MERKEZİ ANTEN VE UPS BAKIM ONARIM GİD. |
| 6-YÖN. AĞIRLAMA VE HUZUR HAKKI GİD. | 6-BARİYER, OGS, KAMERA BAKIM ONARIM GİD. |
| 7-BANKA MASRAFLARI | 7-SÜS HAVUZLARI BAKIM ONARIM GİDERLERİ |
| 8-DİĞER OFİS GİDERLERİ | 8-DİĞER DEMİRBAŞ BAKIM ONARIM GİD. |
| C-GÜVENLİK GİDERLERİ | G-PEYZAJ GİDERLERİ |
| 1-GÜVENLİK HİZMET ALIMI | 1-PEYZAJ HİZMET ALIM GİDERLERİ |
| 2-GÜVENLİK ARAÇ KİRALAMA | 2-BİTKİ ALIM GİDERLERİ |
| 3-GÜVENLİK YAKIT GİDERLERİ | 3-ÇÖP TOPLAMA GİDERLERİ |
| 4-GÜVENLİK ELEKTRİK, TELEFON VB. GİD. | 4-DİĞER PEYZAJ GİDERLERİ |
| 5-DİĞER GİDERLER | 5-DİĞER ÇÖP TOPLAMA GİDERLERİ |
| D-SOSYAL DESTEK GİDERLERİ | G-SU GİDERLERİ |
| 1-SERVİS HİZMET ALIMI GİDERLERİ | 1- ORTAK ALAN SU GİDERLERİ |
| 2-AMBULANS DOKTOR SAĞ. HİZ. GİD. | H-ENERJİ GİDERLERİ |
| 3-KÖY KAHVESİ DESTEKLEME GİDERLERİ | 1-ELEKTRİK GİDERLERİ |
| 4-KÖY BAKKALI DESTEKLEME GİDERLERİ | 2-JENERATÖR YAKIT GİDERLERİ |
| 5-ORGANİZASYON VE GÖSTERİM GİDERLERİ | I- SİGORTA GİDERLERİ |
| 6-DİĞER SOSYAL DESTEK GİDERLERİ | 1-SİTE SİGORTA GİDERLERİ |
Aidat avansı giderleri, öngörülen giderler doğrultusunda konut sakinlerinden avans olarak alınmakta, yıl sonunda gerçekleşen bütçeye göre artı, eksi kalemler doğrultusunda mutabakat sağlanmaktadır. Site ortak alan tüm yatırım kalemlerinin ve ortak alanlardan kaynaklanan vergi borçlarının doğrudan muhatabı konut malikidir. Bunun dışında kalan avans-diğer giderler kiracı ekstresine yansıtılır ve kiracı bu giderleri ödemekle mükelleftir. Kat Mülkiyeti Kanunu gereği bu giderlerin ödenmesinde kiracı ve konut maliki müteselsil sorumludur.
1. Bağımsız bölüm sakinlerinden aidatları her ayın sonunda tahsil edilir.
2. Aidat avans tutarlarının her ayın son gününe kadar FİNANSBANK Bahçeşehir Şubesi (Şube Kodu:944), Parkvillage Sitesi Yönetimi, IBAN TR38 0011 1000 0000 0057 2758 99 no’lu hesaba villa numarası belirtilerek, yönetim ofisinden komisyonsuz kredi kartı pos / mail order yada Apsiyon sistemi üzerinden %2 komsiyon bedel karşılığında ödenmesi gerekmektedir.
3. Gününde ödenmeyen aidat ve tüketim borçlarına kanunda öngörülen gecikme tazminatı (% 5) uygulanacaktır.
Evcil Hayvanlar İle İlgili Hususlar
1. Sitede köpek, kedi, kuş gibi evcil hayvan barındırmak ancak komşuluk hukuku kurallarına aykırı olmamak, ana taşınmazda bulunan diğer komşuları rahatsız etmemek şartı ile mümkündür. Evcil hayvanlar yönetim tarafından belirlenen yerler dışında gezdirilemez ve bağlanamaz başı boş bırakılamaz
2. Evcil hayvanların uzun süre evde yalnız bırakılması hayvanda olumsuz etkiler yaratabilmekte ve gürültüye neden olmaktadır. Evcil hayvanların mümkün olduğu kadar evde yalnız bırakılmaması önemle rica olunur.
3. Evcil hayvanlar sitede yürüyüş yolu dolaştırılması yasaktır.
4. Evcil hayvan dışkıları sahipleri tarafından toplanmalıdır.
5. Site dâhilinde evcil hayvanlar tasmasız gezdirilemez.
6. Site içinde başıboş hayvanları beslemek uygun değildir. Bu nedenle kat sakinlerimiz tarafından site ortak alanına konulan yemekler kaldırtacaktır.
2. Evcil hayvanların uzun süre evde yalnız bırakılması hayvanda olumsuz etkiler yaratabilmekte ve gürültüye neden olmaktadır. Evcil hayvanların mümkün olduğu kadar evde yalnız bırakılmaması önemle rica olunur.
3. Evcil hayvanlar sitede yürüyüş yolu dolaştırılması yasaktır.
4. Evcil hayvan dışkıları sahipleri tarafından toplanmalıdır.
5. Site dâhilinde evcil hayvanlar tasmasız gezdirilemez.
6. Site içinde başıboş hayvanları beslemek uygun değildir. Bu nedenle kat sakinlerimiz tarafından site ortak alanına konulan yemekler kaldırtacaktır.
Köy Kahvesi Kafe Restoran İle İlgili Hususlar
1. Site sakinlerimiz, Köy Kahvesinden faydalanabilecekleri gibi, doğum günü, toplantı vs. gibi organizasyonlar için ücret mukabilinde kullanabilir, yeme içme servisi ile ilgili hizmet alabilirler. Bu organizasyonlarda müzik sesinin komşuları rahatsız etmeyecek düzeyde tutulmasına özen gösterilmelidir.
2. Köy Kahvesini site sakinlerinin huzurunu bozmayacak şekilde iyi komşuluk kurallarına uygun kullanılmasına özen gösterilmelidir. Kapalı alan kafe bölgesindeki her türlü aktivite, spor ve çocuk oyun alanlarındaki faaliyetler en geç saat 23:00’da sona erer.
2. Köy Kahvesini site sakinlerinin huzurunu bozmayacak şekilde iyi komşuluk kurallarına uygun kullanılmasına özen gösterilmelidir. Kapalı alan kafe bölgesindeki her türlü aktivite, spor ve çocuk oyun alanlarındaki faaliyetler en geç saat 23:00’da sona erer.
Ortak Spor Alanları İle İlgili Hususlar
1. Spor tesisleri (Tenis kortu, basketbol ve voleybol sahası) istenilen saatlerde kullanılabilir.
2. Köy Kahvesi altında bulunan çok amaçlı spor salonu istenilen saatlerde hizmete açıktır.
2. Köy Kahvesi altında bulunan çok amaçlı spor salonu istenilen saatlerde hizmete açıktır.